HEEMSTEDE
Cesar Francklaan 153
Verkocht onder voorbehoud

HEEMSTEDE
Cesar Francklaan 153
€ 567.000 v.o.n.

Gegevens

Buitenkans voor wie geriefelijk en zonder zorgen wil wonen!
Verwachte oplevering: eind 2020, dus nog alle tijd om aan het idee te wennen!

Dit stijlvolle 3-kamer appartement bevindt zich op de vierde etage van het prachtig te realiseren, hoogwaardige wooncomplex aan het Spaarne (gebouw 2, dichts bij het Spaarne)! Met een royaal balkon (16m2) op het oosten, dat iets uitsteekt heeft u een geweldig uitzicht naar verschillende kanten, onder andere over het Spaarne maar ook over de parkachtige omgeving vol groen, bomen en water.
Het appartement is ruim opgezet met een woonoppervlakte van 131m2, een living met open keuken (60m2), 2 slaapkamers met openslaande deuren naar een frans balkon. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en douche. De keuken kunt u helemaal naar eigen smaak uitkiezen en indelen.

Het appartementengebouw heeft door de keuze van materialen een chique uitstraling. Verder is aan alles gedacht om de bewoners comfortabel te laten wonen. Zo is onder het gebouw in de parkeergarage meer dan voldoende ruimte om uw auto veilig te parkeren (via kentekenherkenning rijdt u makkelijk naar binnen), wat ook geldt voor uw gasten. Daarnaast kunt u uw fiets in een aparte berging stallen.

Qua locatie is het appartement meer dan gunstig gelegen:
Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol bereikt u binnen 10 minuten rijden. Het station van Heemstede ligt op korte afstand en de leuke Binnenweg in Heemstede met een keur aan stijlvolle winkels, restaurants en terrassen bereikt u wandelend of op de fiets. Wilt u een avondje uit maar niet ver weg? Ga dan vooral naar het gezellige en mooie Haarlem dat grenst aan Heemstede.
En tenslotte de natuur. Natuurparken, strand, duinen en bos: het bevindt zich allemaal binnen handbereik.

Indeling:
Parterre: algemeen entree
4e etage: entree, gang, berging met wasmachine-/drogeraansluiting (7m2), badkamer met douche, toilet en wastafel, separaat 2e toilet, berging 2 (2m2), 2 slaapkamers met frans balkon (20m2, 14m2) woonkamer met open keuken (60m2) en schuifpui naar balkon op het oosten (16m2)

Bijzonderheden:
* 2 parkeerplaatsen en berging (11m2) in de ondergelegen parkeerkelder
* Bezoekersparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
* Algemene fietsenstalling
* Videofoonsysteem
* Begroting servicekosten € 204,45 + 2x € 26,91 p.p. per maand
* Het appartement heeft een duurzaam karakter? Denk aan: “gasloos”, drievoudig glas, standaard vloerverwarming, zonnepanelen.
* Het appartement wordt voorzien van een individuele bodemwarmtepomp (100% eigendom, dus geen leaseconstructie).

INBEGREPEN IN V.O.N. KOOPSOM
– Grond- en bouwkosten
– De parkeerplaats(en) behorende bij het appartement
– Loon-/materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw
– Honoraria van architect en overige adviseurs
– Notariskosten voor de leveringsakte
– Verkoopkosten
– Eenmalige aansluitkosten van water, elektra en riolering
– Garantie en certificaat van Woningborg
– Omzetbelasting 21% BTW (tarief heden)

NIET INBEGREPEN IN DE KOOPSOM

– Rente over grondwaarde en reeds vervallen termijnen
– Financieringskosten zoals bijvoorbeeld afsluitprovisie hypotheek
– Notariskosten voor de hypotheek
– Entreekosten telefoon en kabeltelevisie
– Keuken

Bijzonderheden

  • Bouwjaar
    2020
  • Inhoud
    575m3
  • Ligging
    | aan water | in woonwijk | vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!