HAARLEM
Lambrecht van Dalelaan 20
Te koop

HAARLEM
Lambrecht van Dalelaan 20
€ 500.000 k.k.

Gegevens

Uw nieuwe (t)huis in het geliefde Ramplaankwartier, ideaal gelegen tussen stad en strand!

Voor starters, jonge gezinnen of senioren past deze woning als een thuis met veel mogelijkheden. Met louter bestemmingsverkeer in de straat kunnen kinderen hier veilig buitenspelen. In de directe omgeving, op loopafstand, vindt u gezellige horeca, winkeltjes en een kleine supermarkt. U loopt naar het bos, de duinen en Landgoed Elswout, waar u kunt genieten van de natuur. Stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand, maar ook de levendigheid en inspiratie van de stad zijn nabij. Met scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag en 3 stations in de buurt is de ligging perfect.
U vindt rust in de prachtige en goed onderhouden hoekwoning (103m2). De parterre ademt rust en licht uit vanwege de grote raampartijen met openslaande tuindeuren naar het terras van de zonnige achtertuin (Z) met veel privacy. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de straat. De extra ruimte op de begane grond is multifunctioneel u kunt hem als derde slaapkamer gebruiken maar, hij is ook uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis

De woning is goed zoals hij is. Desgewenst kan de zijvleugel bij de woonkamer en keuken worden getrokken. Op de etage zijn mogelijkheden voor extra (bad)kamer(s).
Laat u inspireren door de optie tekeningen die de extra op- en uitbouwmogelijkheden inzichtelijk maken, waarmee Uw specifieke woonwensen realiseerbaar zijn.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, woonkamer (29m2) met openslaande deuren naar achtertuin, open keuken (5m2) met diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin, gang, badkamer met douche, toilet en wastafel, bijkeuken met wasmachine-/ drogeraansluiting met deur naar achtertuin, werk/slaapkamer (23m2) met deur naar voortuin, c.v./bergruimte.

1e etage: overloop, slaapkamer (14m2) aan voorzijde met 2 vaste kasten en dakkapel, slaapkamer (18m2) (voorheen 2 kamers) aan achterzijde met wastafel en deur naar dakterras.

Vliering: 8m2 vloeroppervlakte; bereikbaar middels losse trap

Kenmerken:
• Lichte woning met grote raampartijen en openslaande tuindeuren.
• Woning is in 2001 volledig verbouwd o.a.:
– Begane grond vloer (voorheen hout) volledig vervangen door betonvloer met tegels
– Kozijnen, ramen en deuren op begane grond vervangen en voorzien van isolerend glas
– Nieuwe meterkast, gas- en waterleidingen vernieuwd
– Plafonds en wanden gestuukt
• Efficiënt ingerichte keuken met kookeiland
• Eerste verdieping ramen en balkondeur voorzien van isolerend glas
• Voormalige garage verbouwd tot werk-/slaapkamer in 2006
• Dak vernieuwd in 2014 (incl. zinkwerk, panlatten en folie)
• Drie zonnepanelen met terug levering
• Energielabel E

Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden, met meerdere opties voor ruime uitbouw- en indelingsmogelijkheden op begane grond en 1e etage (bijgevoegd).
. .
Bijzonderheden omgeving:
* (Basis)scholen, kinderopvang, speeltuin en winkels op loopafstand.
* Haarlem-centrum, met o.a. theater, concertgebouw, bioscoop, Teylers- en Frans Hals Museum en veelzijdigheid aan winkels en eetgelegenheden op fietsafstand
* 5/10 minuten van de uitvalswegen (Amsterdam, Schiphol en Den Haag) en 3 treinstations
* Duinen, duinven ’t Wed (zwemwater), stranden Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand
* Openluchtzwembad, ijsbaan, sportverenigingen, Kraantje Lek, Landgoederen Elswout en Koningshof op steenworp afstand

Bijzonderheden

  • Bouwjaar
    1925
  • Inhoud
    335m3
  • Ligging
    | aan rustige weg | in woonwijk | vrij uitzicht
  • EnergieLabel
    E
  • Lengte
    8.12m
  • Positie
    zuidoost

Video

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!