BENNEBROEK
Abeelenlaan 1
Te koop

BENNEBROEK
Abeelenlaan 1
€ 790.000 k.k.
PDF Brochure

Gegevens

Vrijstaande vooroorlogse villa met parkeerplaats en garage!

Dit is echt een heel leuk huis: waar zullen we beginnen?!
Met de typische jaren-30 stijl die zich onder andere kenmerkt door de glas-in-lood ramen, paneeldeuren en speelse indeling. Als u binnenkomt herkent u dit meteen, maar wordt u toch elke keer weer verrast als u een deur opent. De diverse hoeken, uitbouw, erker en heerlijke tuinkamer maken het een ruim familiehuis! En de grote raampartijen op alle verdiepingen zorgen voor veel licht.
De woonkamer is v.v. een parketvloer, een natuurstenen schouw en erker aan de voorzijde; via de en-suite deuren komt u in de tuinkamer. Een fijne ruimte die de woning met de tuin verbindt en waar u heerlijk tot rust kunt komen. Via de dubbele deuren heeft u toegang naar het grote afgesloten c.q. af te sluiten terras (67m2) en de rondom gelegen, prachtig aangelegde tuin (NO).
Vanuit de werk/speelkamer en de keuken kijkt u vrij uit over de Abeelenlaan en de Zwarteweg.
Zoals u op de foto’s en plattegronden al ziet, zijn er diverse afgesloten ruimtes, maar stelt u zich eens voor dat u ze bij de woonkamer betrekt: op eenvoudige wijze realiseert u zomaar een L-vormige living en een riante woonkeuken. Een heerlijke plek om met het gezin de dag te starten en af te sluiten.
Met de huidige indeling van 5 slaapkamers op de 1e en 2e etage is dit al een ideale gezinswoning, maar deze ruim opgezette villa biedt echt zoveel meer mogelijkheden. Wij denken graag met u mee! Maakt u gewenst een afspraak?

De ligging aan de Zwarteweg/Abeelenlaan is ideaal; parkeren doet u zonder probleem op uw eigen terrein en voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo de winkelstraat met zijn speciaalzaken in. Maar ook t.o.v. scholen, recreatie en uitvalswegen is de locatie perfect. Bennebroek heeft 3 basisscholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. De middelbare scholen in Heemstede, Hoofddorp en Haarlem zijn per fiets goed en veilig bereikbaar
Genieten van de natuur en recreatie? Binnen een mum van tijd bereikt u de bossen, de duinen of zit u aan het strand.

Indeling:
Begane grond; entree, ruime hal met garderobe, deur naar verdiepte trapkast, toilet met fontein, werk/speelkamer (6.4m2) met vaste kasten, keuken (7.9m2) v.v. diverse inbouwapparatuur en bijkeuken (4.7m2) met wasmachine/drogeropstelling, woonkamer (40.4m2) v.v. parketvloer met erker aan voorzijde, open haard en schouw, en-suite deuren naar tuinkamer (14m2) met openslaande deuren naar het grote afgesloten c.q. af te sluiten terras (67m2),

1e etage; ruime overloop, badkamer (7.8m2) v.v. douche, 2e toilet, wastafelmeubel en hoekligbad met jacuzzi, slaapkamer aan achterzijde (19m2) met dubbelde deuren naar balkon, L-vormige slaapkamer (22.6m2, voorheen 2 kamers) aan voorzijde met vaste kastenwand en wastafel, vaste trap naar,

2e etage; overloop met C.V.-opstelling, dakraam, 3 ruime slaapkamers allen met dakkapel,

3e etage; ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap,

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 192m2, perceeloppervlakte 475m2, en bouwjaar 1933
* Alarminstallatie aanwezig
* Veel originele stijlkenmerken
* Fraai rondom aangelegde tuin met waterbron (waterpomp 2018)
* Toegangshek en garagedeur zijn met afstandsbediening te openen en te sluiten
* Bergzolder boven garage, 2x bergingen en parkeerplaats
* C.V. ketel (2009),
* Nagenoeg geheel v.v. sterk geluidsïsolerend Hr+ dubbelglas, tweezijdig gelaagd met blank glas in lood, waardoor het verkeer op de begane grond en 1e etage nauwelijks hoorbaar is.
* Buitenschilderwerk en nieuwe markiezen 2016
* Mogelijkheid realiseren 2e badkamer op de 2e etage
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Aanvaarding in overleg
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: abeelenlaan1.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlakte
    192 m2
  • Perceel oppervlakte
    475 m2
  • Bouwjaar
    1933
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Open haard
  • CV ketel bouwjaar
    2009
  • Tuintypen
    Tuin rondom
  • Tuinkwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Inhoud
    731 m3
  • Liggingen
    In centrum, Vrij uitzicht
  • Energieklasse
    F

Plattegronden

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!