Een woning om verliefd op te worden!

Deze gedateerde doch goed onderhouden 30’er-jaren woning met voor- en 14 meter diepe achtertuin is echt een super leuk huis en biedt zoveel mogelijkheden.
Zoals gezegd altijd tip top onderhouden, maar is door de tijd heen wel wat gedateerd. Je kunt dus geheel naar eigen smaak moderniseren en eventueel naar gelang de wens ook uitbreiden.

Zo is er op de begane grond een woonkamer (3.77m breed!!) met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze kamer zou je eventueel kunnen uitbreiden richting de tuin of wat te denken van de keuken te openen naar de woonkamer. De 1e etage is ingedeeld in 3 kamers waarvan 1 met dubbele deuren naar het balkon, welke over de gehele achterzijde is gelegen. De badkamer is goed qua formaat en de kast in de kleine kamer grenzend aan de gang zou eventueel als apart 2e toilet ingedeeld kunnen worden. Ook de 2e etage geeft voldoende indelingsmogelijkheden. Nu ingedeeld in een ruime voorzolder en zolderkamer met een grote dakkapel over de achterzijde, maar ook hier weer legio aan opties.

Een interessante woning waar je eenvoudig 5 slaapkamers kunt realiseren in combinatie met de prettige ligging in de boomrijke omgeving nabij de Beukenvaart en de op gunstige afstand van winkels, scholen en omliggende dorpen/steden, kortom een echt TOP HUIS.

Indeling.
Begane grond (50.85m2):
entree, gang, trapkast, toilet, woonkamer (34m2) met erker aan de voorzijde, gaskachels en dubbele deuren naar achtertuin, keuken (5.6m2) met deur naar tuin,

1e etage (45.79m2):
overloop, kamer voorzijde (13.5m2) met dakkapel en vaste kast, badkamer (6.5m2) met dakkapel, ligbad en wastafel, 2 kamers (resp. 14.9m2 en 5.6m2) aan de achterzijde met vaste kastruimte en een met dubbele deuren naar balkon

2e etage (24.66m2):
overloop met warmwateropstelling en dakkapel, kamer met dakkapel en bergruimte (24.6m2).

Bijzonderheden:
* Van de abeelenlaan13 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Bouwjaar ca. 1938. Woonoppervlakte: 121m². Eigen grond 171m².
* Diverse indelings- en uitbouwmogelijkheden
* Gaskachelverwarming
* Energielabel (G)
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Dakkapel op 1e en 2e etage
* O.a. supermarkt, delicatessenwinkel, slijter, bakker en groentewinkel op loopafstand
* Scholen en speeltuin het “Linnaeushof” op loopafstand
* Duinen, strand, bossen en Haarlem-centrum op minder dan 10 kilometer afstand
* Oplevering in overleg