AERDENHOUT
Zandvoorterweg 78
Te koop

AERDENHOUT
Zandvoorterweg 78
€ 995.000 k.k.

Gegevens

Prachtige 3-onder1 kap villa (192m2 woonopp, 495m2 eigen grond m2) op toplocatie!

Wat een heerlijke woning om uw kinderen in groot te brengen! Alle ingrediënten voor een onbezorgde jeugd zijn hier aanwezig: de locatie is geweldig met een school om te hoek, een winkelstraatje waar u sowieso voor uw dagelijkse boodschappen terecht kunt en ook uw kinderen veilig voor een boodschap kunt sturen, de sportlocaties… alles op loop- en fietsafstand.

De vooroorlogse villa straalt met zijn eigentijdse stijlelementen en behoud van originele details zoals de kamer en suite, schuifdeuren met glas-in-lood ramen, paneeldeuren en openhaard, warmte en gezelligheid uit. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers en een moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur is dit echt een huis waar voor iedereen letterlijk en figuurlijk meer dan genoeg ruimte en vrijheid is om zich te bewegen, te ontwikkelen… in alle opzichten een comfortabele woning. Mocht u nog meer ruimte wensen, dan kan er langs de zijgevel uitgebouwd worden.
De riante, zonnige achtertuin op het zuiden met houten schuur en diverse zitjes is ook via een achterom bereikbaar.
Van de vrijstaande multifunctionele ruimte (24m2) in de tuin (v.z.v. gasaansluiting, water en elektra) zou u ook nog een mooie tuinkamer, atelier of slaapkamer kunnen maken. Door de voorpui iets naar achteren te plaatsen, kunt u er een gezellige veranda realiseren.

De ruime voortuin biedt naast veel privacy ook voldoende ruimte om twee auto’s op de eigen oprit te plaatsen en uw fietsen in de speciale fietsenberging.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule, hal, gang, kelder, toilet met fontein, semi-open keuken (9.5m2) v.v. diverse inbouw apparatuur, L-vormige kamer en suite (52m2) met parketvloer en openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Het zijgedeelte in de voorkamer biedt alle ruimte voor een speelkamer of studeerhoek.

1e etage: trappenhuis met drie originele glas-in-lood ramen die veel licht brengen op de ruime overloop, slaapkamer voorzijde (7,2m2) met vaste kast en openslaande deur naar balkon, master bedroom aan de voorzijde (19,4m2) met vaste kast (2x), slaapkamer achterzijde (15m2) met vaste kast (2x) en openslaande deuren naar balkon (16m2), separaat 2e toilet, badkamer (5m2) met wastafelmeubel, bad en douche.

2e etage: overloop, 2 slaapkamers achterzijde (9.5m2) en (8m2), slaapkamer voorzijde (9m2), badkamer (7m2) met douche, toilet dubbele wastafel, wasmachine/droger-optelling,

3e etage: vliering bereikbaar middels vlizotrap, C.V.-ketel met boiler.

Bijzonderheden:
– Brede woning 7 meter breed.
– Bouwjaar 1929.
– Woonoppervlakte 192m2
– Eigen grond 495m2
– Inhoud 765m3
– Vrijstaande schuur (24m2) in tuin v.v. gas, water en elektra
– Dubbel glas, behalve de glas-in-lood ramen en dakisolatie
– C.v.-ketel 2015
– Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden locatie:
* Op loopafstand van de winkelstraat de Zandvoortselaan met supermarkt en verschillende delicatessenzaken
* Station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand (in 20 min. in Amsterdam CS, 29 min. in Den Haag CS)
* 2 lagere scholen en een kinderdagverblijf op loopafstand; de middelbare scholen in Heemstede en Haarlem zijn per fiets goed en veilig bereikbaar.
* Sportgelegenheden op fietsafstand.
* Duinen en strand van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand
* Op fietsafstand van Haarlem Centrum, met o.a. theater, concertgebouw, bioscoop, Teylers-, Frans Hals Museum en veelzijdigheid aan winkels en eetgelegenheden.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar
    1929
  • Inhoud
    765m3
  • EnergieLabel
    Nog niet beschikbaar
  • Lengte
    18.0m
  • Positie
    zuid

Video

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!