BENNEBROEK
Bennebroekerlaan 37 A
Te koop

BENNEBROEK
Bennebroekerlaan 37 A
€ 450.000 k.k.

Gegevens

Dorpse ruimte en charme midden in de Randstad.

Een verrassend ruime gezinswoning met grote, zonnige tuin. Door een volledige renovatie voldoet de woning – een voormalige winkel –aan de eisen van nu. Tegelijkertijd is de charme die hoort bij een huis van bijna een eeuw oud bewaard gebleven.

De woning is het afgelopen decennium volledig gerenoveerd en uitgebreid. Het pand, uit 1932, heeft een lichte en gezellige uitstraling dankzij de riante woonkamer met open haard, glas-in-looddeuren en dubbele tuindeuren. Het grote woonoppervlak van 124 m2 en een perceeloppervlak van ruim 255 m2, biedt voldoende binnen- én buitenruimte om wonen en werken te kunnen combineren.

De zonnige, besloten tuin op het zuiden is meer dan 23 meter diep en biedt rust en privacy. De terrassen in de tuin zijn zó aangelegd dat u zon en schaduw kunt afwisselen. In de tuin staat een ruime (23 m2) verwarmde berging met diverse gebruiksmogelijkheden. Naast het huis bevindt zich een aangebouwde garage. Op het riante dakterras geniet u ’s avonds van de laatste zonnestralen.

Deze goed onderhouden woning biedt een scala aan mogelijkheden. Bel ons voor een afspraak, dan lichten wij die graag toe!

Indeling:

Parterre:
Entree, woonkamer (45 m2) met open haard, ruime garderobekast. Eetkeuken (20 m2) met plaats voor grote eettafel en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits fornuis met dubbele oven en openslaande deuren naar de tuin. Werk-/speel-/tv-kamer met dubbele tuindeuren en vloerverwarming, twee inbouwkasten met o.a. wasmachineaansluiting, en ten slotte een toilet met fontein. De volledige begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. De plafonds op de begane grond zijn bovengemiddeld hoog en creëren een ruimtelijk gevoel.

1e etage:
Riante slaapkamer (25 m2, mogelijkheden voor 2 kamers) aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde (12 m2), zeer ruime badkamer met bad, toilet, wastafel en inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een design handdoekradiator.
De slaapkamers zijn voorzien van eiken lamelparket. De 1e etage geeft toegang tot het dakterras (22 m2) op het zuiden, met avondzon.

Vliering:
Zeer royale bergruimte van 24 m2, 1,99 m hoog.

Buiten:
De woning heeft een garage – met ruimte voor een compacte auto of meerdere motorfietsen – met elektrische roldeur en twee grote lichtkoepels, een beschutte en diepe achtertuin op het zuiden met diverse terrassen en volop privacy, een zeer grote schuur en zonnig dakterras.

Bijzonderheden:
• Eigen grond 255 m2, inhoud 535 m3
• Bouwjaar 1932
• Ruime begane grond met mogelijkheid tot (thuis)werken
• 2 slaapkamers, makkelijk uit te breiden naar 3 slaapkamers
• Ruime (23 m2) schuur met cv en elektra, met potentieel als kantoor/atelier/studio
• Diepe garage (24 m2) voorzien van elektrische roldeur en twee lichtkoepels
• Volledig verbouwd door gerenommeerde aannemer met gebruikmaking van hoogwaardige materialen (2007)
• Gas/water/elektra/riolering/verwarming met hr-combiketel volledig vernieuwd in 2007
• Rondom dubbel glas, vloer- en muurisolatie
• Alle platte daken/dakkapellen na 2007 vernieuwd en voorzien van dakisolatie
• Pannendak vernieuwd in 2010
• Schoorsteen/rookkanaal vernieuwd in 2014
• Badkamer en werk-/speel-/tv-kamer voorzien van vloerverwarming
• Schilderwerk buiten recent gedaan
• Mooiste uitzicht van Bennebroek met zicht op het ‘Huisje van Loeff’ en de dorpsweide
• Parkeerontheffing blauwe zone à € 30 per jaar
• Nabij uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Utrecht en Leiden/Den Haag
• Maatvoering: zie uitgebreide plattegronden
• Aanvaarding in overleg

Ligging:
Bennebroek is een heerlijke plek om te wonen, met diverse voorzieningen op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, horeca, sportvelden, lagere scholen, Europa’s grootste speeltuin, en kinderopvang.
De winkels van Heemstede en Haarlem, natuurpark de Waterleidingduinen, de bollenvelden én het Noordzeestrand liggen op fietsafstand.

Bereikbaarheid:
Met de auto zijn Amsterdam en Leiden in een halfuur en Schiphol binnen 20 minuten te bereiken. Bennebroek heeft goede busverbindingen met Haarlem, Leiden en station Heemstede-Aerdenhout. Stations Hillegom en Heemstede-Aerdenhout (intercity) liggen op luttele fiets-/autominuten van Bennebroek.

Bijzonderheden

  • Woning

  • Bouwjaar
    1932
  • Inhoud
    535m3
  • Ligging
    | in centrum
  • EnergieLabel
    F
  • achtertuin

  • Lengte
    13.29m
  • Positie
    zuid

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!