AERDENHOUT
Teding van Berkhoutlaan 9 B
Verkocht

AERDENHOUT
Teding van Berkhoutlaan 9 B
€ 999.000 k.k.

Gegevens

Karakteristieke, half-vrijstaande Villa op Top lokatie!

Heeft u graag de regie in eigen hand? En verbouwt u uw woning bij voorkeur geheel naar eigen wens en indeling? En boven alles: wilt u wonen op een TOP-locatie? Dan is deze gedateerde, vooroorlogse Villa met eigentijdse stijl-kenmerken zeker iets voor u!

De speelse indeling en unieke raamverdeling zorgen voor lichtinval van verschillende kanten, wat een ruim en vrij gevoel geeft.
Vanuit de woonkamer (62m2) met originele suitedeuren kijkt u aan de voorzijde vrij uit over het weiland met groenbestemming. Via de aanbouw met schuifpui of via de keuken heeft u toegang tot de ruime, besloten achtertuin (ZO).
De 1e en 2e etage zijn momenteel verdeeld in 6 ruime (slaap)kamers, een badkamer en apart toilet. Maar met de aanwezigheid van de vele vaste kasten en bergruimtes, bieden deze etages volop mogelijkheden voor een moderne inrichting en bijvoorbeeld een extra badkamer.
Uw auto’s parkeert u gemakkelijk op de eigen oprit of in de stenen garage met aangebouwde berging.
De ligging nabij station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen is perfect. Daarbij opgeteld de ruime keuze aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en situering ten opzicht van bos, strand en duinen maakt het geheel compleet.
Kortom een geweldig huis op unieke locatie!

Indeling:
Parterre: entrée, ruime hal, toilet met fontein, trap naar kelderkast, keuken (10.5m2) met deur naar achtertuin, uitgebouwde L-vormige living (62m2) met en-suite stel en haard, uitbouw met schuifpui naar achtertuin,

1e etage: overloop met apart 2e toilet, kamer voorzijde (20.4m2) met vaste kast en deur naar balkon aan voorzijde, badkamer (6m2) met wastafel en ligbad bereikbaar vanuit slaapkamer en gang, kamer achterzijde (10.8m2) met wastafel en ruime kamer achterzijde (17.2m2) met vaste kast en openslaande deuren naar balkon,

2e etage: overloop, kamer voorzijde (7.5m2) met vaste wastafel, ruime zijkamer (17.5m2) met diverse vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar balkon, kamer (5m2) aan achterzijde met klein dakraam,

Vliering:
ruime vliering (14.8m2) bereikbaar middels vlizotrap

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 209m2, eigen grond 639m2 Bouwjaar 1926
* Stenen garage (17.5m2) met aangebouwde berging (9.5m2)
* Voortuin en besloten achtertuin Z-O
* C.V. Ketel Nefit 2016
* Naar eigen smaak en wens volledig te verbouwen
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden

  • Bouwjaar
    1926
  • Inhoud
    800m3
  • Ligging
    | aan rustige weg | vrij uitzicht | in bosrijke omgeving
  • EnergieLabel
    Voorlopig label G
  • Lengte
    22.0m
  • Positie
    zuidoost

Video

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!