HAARLEM
Lambrecht van Dalelaan 26
Verkocht onder voorbehoud

HAARLEM
Lambrecht van Dalelaan 26
€ 500.000 k.k.

Gegevens

Bijzondere hoekwoning met ruime uitbreidingsmogelijkheden in het geliefde Ramplaankwartier!

Deze woning (100m2) ademt rust, gezelligheid en warmte uit. Waarom? Door de ligging in het populaire Ramplaankwartier; door de mooie authentieke details, zoals de glas-in-lood ramen, en door de leuke, speels aangelegde tuin, die u veel privacy biedt en waarin op elk moment van de dag wel ergens de zon schijnt. Veel aspecten die deze goed onderhouden hoekwoning aantrekkelijk maken.

Op de parterre is de woning zeer ruim door de uitbouw aan zij- en achterkant. Ruimte genoeg voor een gezin, maar laat u inspireren door de optie tekeningen die de extra op- en uitbouwmogelijkheden (lees: ca. 23m2!) inzichtelijk maken, waarmee het woongenot nog meer verhoogd kan worden.

Met Haarlem-centrum, een grote speeltuin, scholen, landgoed Elswout en sportverenigingen op steenworp afstand is de ligging van dit huis perfect. Ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn heel makkelijk en snel te bereiken.

Indeling:

Parterre:
Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer (39m2) met trapkast, eikenhouten vloer, open haard en openslaande deuren naar zonnige achtertuin, semi-open keuken (6.7m2) met inbouwapparatuur, riante bijkeuken (11m2) (v.v. lichtkoepel) met wasmachine- en drogeraansluiting en vaste kast;

1e etage: overloop, moderne badkamer (2013) met bad, wastafelmeubel en zwevend toilet, ouderslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (11m2), en twee slaapkamers aan de achterzijde (7m2 en 5m2);

2e etage: vliering toegankelijk via vlizotrap (vloeroppervlak 8m2, hoogte 1m).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1925
• Perceeloppervlakte 166m2
• Woonoppervlakte 100m2
• Inhoud 320m3
• Deels dubbel glas
• Uit- en opbouwmogelijkheden begane grond en 1e etage (zie optie tekeningen)
• Achterom
• Dakpannen vernieuwd in 2014
• Badkamer vernieuwd in 2013
• Voorzijde fietsenberging

Bijzonderheden

  • Bouwjaar
    1925
  • Inhoud
    320m3
  • Ligging
    | in woonwijk
  • EnergieLabel
    voorlopig label C
  • Lengte
    5.44m
  • Positie
    zuidoost

Plattegronden

Ligging

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!