Stappenplan

Op deze pagina willen wij u stap voor stap begeleiden in het koopproces:

1. Voor dat u de markt op gaat, is het belangrijk om samen met Michiel van Maanen Makelaardij uw wensen in kaart te brengen. In welke regio of zelfs welke wijk wilt u wonen, waar moet de woning aan voldoen en in welke prijsklasse zoekt u een huis. Michiel van Maanen Makelaardij heeft ervaring met dergelijke vragen. Ook zullen wij een aantal zaken ter tafel brengen waar u in eerste instantie niet direct aan gedacht had. Wat voor u nieuw is, is voor ons routine. Is het profiel van uw toekomstige woning eenmaal geschetst, dan gaat Michiel van Maanen Makelaardij voor u aan de slag. De zoekopdracht is nu op maat geformuleerd.Michiel van Maanen Makelaardij maakt aan de hand van uw persoonlijke woonwensen een eerste selectie uit het bestaande woningbestand met het NVM-net®, een NVM-computerbestand waarin het complete huizenaanbod van de regio up-to-date geregistreerd is.
2.  De huizenmarkt is voortdurend in beweging. Bovendien zijn er er over het gehele land nog grote verschillen. In steden verschilt de markt zelf per wijk. Niet verwonderlijk dat het zoeken en inspecteren van te koop staande woningen een gecompliceerde en tijdrovende bezigheid is. Michiel van Maanen Makelaardij beschikt over het meest actuele aanbod. Vanaf 's morgens 8.00 uur houden wij u dagelijks op de hoogte van het meest recente huizenaanbod binnen de door u opgegeven woonwensen, via de telefoon, fax of e-mail.Indien u interesse heeft in een woning maakt MvM een afspraak om samen met u het huis te bezichtigen. Tijdens de bezichtiging bekijkt u of de woning aan uw wensen voldoet, terwijl u wellicht de kamers in gedachten al een beetje aan het inrichten bent, bekijkt MvM de woning met heel andere ogen. MvM heeft de deskundigheid u te informeren over zaken als bouwkundige staat, achterstallig onderhoud en bijbehorende kosten, courantheid, waarde van het huis, voorzieningen en bestemmingsplannen, fundering, milieuproblematiek en eventueel de vermogenspositie van de VVE.
3. Het huis van uw dromen? De prijs van een woning is afhankelijk van een groot aantal uiteenlopende factoren. Als beëdigd taxateur heeft Michiel van Maanen Makelaardij veel ervaring met het bepalen van de juiste prijs. Wij zullen dan ook een objectief advies geven. Ook beheersen wij het spel van onderhandelen van A tot Z. Overweegt u serieus een bod uit te brengen, dan start MvM namens u de aankooponderhandelingen waarbij onderwerpen als ontbindende voorwaarde (financiering), oplevering en roerende zaken aan de orde komen.Wanneer overeenstemming wordt bereikt wordt de koopakte opgemaakt. MvM zal deze zorgvuldig controleren. Na het ondertekenen door beide partijen zullen wij voor afhandeling bij de notaris zorgdragen.
4. Vervolgens kan MvM adviseren bij het aanvragen van een hypotheek. Tevens heeft u voor het regelen van uw financiering een taxatierapport van een onafhankelijke makelaar. MvM regelt dit voor u.Is de financiering rond en vormen eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakels meer, dan vindt op de afgesproken datum de overdracht bij de notaris plaats. Daaraan voorafgaande zal er een inspectie plaatsvinden in uw toekomstige woning. MvM begeleidt dit voor u.
5. Uiteraard bent u ook na de overdracht van harte welkom met uw vragen bij Michiel van Maanen Makelaardij!